社会动态:一个中心到多个中心,杭州城市商业综合体发展概述

杭州经过十几年的分歧者战争,才将杭州的一个市中心理念纠正成为多中心发展。从野心发展的角度,如果杭州想要成为大城市或者特大城市,这是必然的一步,也是很重要的一步。让人失望的是,杭州把武林的中心,仅仅快速的扩张到了湖滨,湖滨目前是杭州最为繁华的一个区域,在杭州,多个中心的概念很难划分。像上海的外滩是精品的象征,淮海路游客必到,港汇是小资必需,正大广场白领们光临,还有IAPM是高端人士高规格。当然还有恒隆、国金等顶级品牌集散地。

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杭州 城西银泰城

反过来我们看看杭州,自古在杭州有“西贵”这个说法,也就是在城西都是有钱人,以前的地方高管、企业领导大多住在桂花城、颐景园等高端楼盘。城西以前一直喊着要开一个杭州大厦,就在现在古翠路和文二路,但是后来杭州大厦的51广场开到了庆春广场,庆春广场也是一个神奇的地方,南面是采荷老社区,都是老阿姨,西面是太平门直街,也是老阿姨们的集散地,背面和东面都是保障房,我不知道杭州大厦是如何定位自己的?开出来以后说自己是武林店的时尚版。再说回到城西,城西银泰城到目前为止应该是杭州最大的商场,刚开业的时候品牌招商比较LOW,去商场除了来吃饭的,就是大妈们来遛孙子的。经过几年的更替,商场定位还是有点问题,其实杭州虽然是互联网之都,旅游之都,但是杭州对品牌、潮流、时尚的把握和上海比还是差了不是一点两点,城西银泰的后期定位还需要再慎重。

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杭州 大悦城

最近在城北开了大悦城,北京的大悦城我去逛过,楼挺高的,档次么,和西单比差多了。在杭州唯一的特点就是面积大,被誉为杭州最大的商场,不过这点大家不用稀奇,其实杭州近五年每年都会有一个最大的综合体出现,我不担心它的生意,因为大悦城几乎开在一个老住宅宇宙的中心,湖墅路莫干山路全部都是老住宅,稍微新一点的恐怕就是红石板新村,就怕它变成第二个万达,一到晚上就是睡衣秀,周边的亲们都会穿着睡衣来逛逛,逛着逛着商场就没了。

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下沙 龙湖天街

龙湖天街在杭州突然横空出世,占据了二线区域,比如滨江和下沙。但是不得不说,天街的定位也很有优势,这两个区域都是年轻人,龙湖天街很快就更新换代品牌后,定位就比较新潮,时尚,成绩值得肯定。

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杭州 万象城

钱江新城的万象城历来都是杭州有钱人的最爱,每年圣诞树都是五六层楼高,可见其阔绰程度,也是杭州唯一一个商场每年都举办新年音乐会的商场,当然银泰也想办,只是苦于没有中庭。好不容易城西银泰有了,可惜边上的大妈们12点也都睡了。万象城边上的来福士,楼是挺高的,但是特色么不明显,还需要再接再厉。

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杭州 嘉里中心

还有新开的乐堤港、西溪银泰城、新天地等等,都还有待于观察。个人特别喜欢北京的商场芳草地,那才是商场做作的最高境界,在杭州唯一有逼格的可能就是嘉里中心,招商品牌都还需要二轮更替才能看得出,不过一个商场不仅仅靠餐饮,才是运维最好的结果。

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