如何分辨网上房源的真假?

从网上看房源时,经常会碰到这样的情况:在网上看中的房源,打电话给中介,要么房源已卖,要么房东已经大幅加价;有幸去看房,真实情况却与网上的图片描述大相径庭……买房市场中的“假房源”乱象,成为购房者最痛恨的事。但不用烦恼,今天我来教你如何分辨房源真假。

如何分辨网上房源的真假?

什么是假房源?

想知道什么是假房源就必然要明白真房源,所谓真房源就是:真实房源、真实在售、真实价格、真实图片。而不符合这四个条件的都可以归为假房源。

如何快速分辨房源的真假?

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1、谨慎选择网站

网上找房一定要选择正规网站。正规网站实力有保障,覆盖范围更广,开发的房源也更多更真实。正规网站会对房源的价格、照片、描述等多个方面进行严格审核,信息可信度更高,可以有效降低购房者的找房风险。

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2、检查房源图片有无漏洞

现在网上的房源大部分都放有房间照片。我们在找房的时候务必仔细检查,有的照片是跟实际房子严重不符的,比如一套总计40平米的房子放一张看上去50平米大的客厅照片,或标明三层的房子照片窗户外一看是高层等情况,这都是很明显的漏洞。

最开始找房子的人很容易受到精美图片的误导,多看几次也就能很轻松地发现这种“图不副实”的虚假房源广告了。

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3、对比着看发布房源的价格

虚假房源除了图片假以外,最重要的特点就是价格假,因此找房的时候应该学会作对比,每个小区都有一个合理的成交价。一般来说,某些正规房产网站就有每套房的历史成交价,每个小区的月成交均价均有呈现。

另外,找房人看到打着“跳楼价”、“便宜”字眼的房子,只要稍微留意查一下同小区同面积的成交价都能分辨。提醒!这类房子一旦你没辨别清,贪图便宜打过电话去,对方一般都会说房主出差看不了先交定金或必须要全款付,此时千万就要警惕了。

更有甚者,会说这个房源刚刚已经成交了,进而再推荐其他价格略高的房源,而后就会不停的给你打电话推销房源。

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4、对比着看发布房源的文字

假房源由于内容是虚假、捏造的,因此上传人需要模糊的对房源进行介绍,往往对房屋产权、房龄等信息会含糊其词。建议购房者看中了某套房源,可以用关键字在网上进行搜索,这是因为有的卖方为了扩充二手房数量,将已交易的房源照样放出。

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5、打电话约中介看房

如果以上的办法还不能分辨房源真假,也可以打电话给中介,但是大家还是要谨慎使用。因为你的手机号码一旦被泄露出去,就会经常被那些推销电话所打扰。

打电话问中介时,如果对方出现语焉不详、答非所问,或者说房子看不了,或者说房子有缺陷,然后还一直推荐你去看另外一套房子,那房源肯定就是假的了,可以立即挂电话了。

(房产知识库)

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