安置房买卖纠纷频发 可按三种方法解决

安置房买卖纠纷频发 可按三种方法解决

自去年本市安置房“开闸”上市交易以来,锡城安置房销售日趋红火。但是,由于安置房在房地产交易中的“特殊性”,随之而来的安置房买卖双方的矛盾纠纷也频发。近来,专刊编辑接到不少市民的电话咨询,请求解答或帮助解决“不幸遭遇”。比如,有市民五六年前购买的安置房,如今想申请办理产权证,但由于需原房主“出面”,往往遭到原房主的阻挠、勒索。又如,因安置房上市后“身价”倍增,原房主甚至想从现房主手中“赎回”原在自己名下的安置房等等。面对这些“烦心事”,不少市民迫切希望寻找合理合法途径予以解决。

为此,专刊编辑日前专门咨询锡城多位房地产业界人士和法律专家,尽力为市民提供帮助。他们均认为,由于安置房买卖双方在交易过程中产生的矛盾纠纷不尽相同,有的甚至颇为复杂,因此,双方寻求解决的途径和方式也就各不相同。

但是,通常情况下,大致可以按照以下方法解决:一、协商解决。协商沟通一直都是解决纠纷的第一步,而且对双方当事人来说也是最快捷的方式,所以首先要进行协商。在协商解决的同时,购房者还应了解相关政策法规,以防自己处于劣势。二、调解解决。如果双方协商不成,只有通过第三方来进行调解,虽然不如协商简单方便,但是也是较为快捷的解决双方纠纷的方式。三、诉讼解决。如果双方当事人协商与调解都无法解决纠纷,那就只好将纠纷诉诸于法院,虽然这一方式较为公平,但是耗时较久,成本也比较大。 (东流)

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