未来房价是会“上涨”,还是“下降”,看李嘉诚的做法就明白了!

如果问你,在前几年你手头有一大笔钱,你会去投资什么?很多人肯定会说我要去买房,投资房产,因为前几年的房价一直在涨,投资房产是个最明智的想法。在前几年,我国的房产供给不够,供需不平衡,这就导致了房价一直上升,如今房子已经建的很多了,而且据统计,人均住房已经达到了1.1套,也就是说人们已经不缺房子了。那么在未来房价是会“上涨”,还是“下降”,看李嘉诚的做法就明白了!

未来房价是会“上涨”,还是“下降”,看李嘉诚的做法就明白了!

中国房价的特点

而如今国内经济最重要的支柱就是房地产行业,在中国的市场当中房地产行业的地位非常重要。如果房地产市场稍微出现波动就会影响到了整个市场。所以最近几年来国家的首要目标,就是稳定国内的房价不在上涨。如今国内房地产行业的局面,几十年来一直呈现上涨的趋势。许多大众把钱砸在了房产上。而且随着中国城市化的推进,以及相关政策的放开,以后会有更多的人集中去大城市生活,那么老百姓对于住房的需求还会更大。随着中国的房地产市场进入到了2019年来,房价的高速增长的时期已经过去了,如果房价继续上涨的话,就会影响到国家的实体经济。如果房价过分的增长的话,会有着大批的资金涌入房地产当中,会导致很多的中小企业失去融资的机会,从而导致破产。

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住房需求下降

从长远来看,随着中国新生人口的减少和国内的人口老龄化严重。在以后的几十年人们对房子的需求量会下降,而房地产市场会出现供给量大于需求量的局面,房价才可能会下降。我们根据其他发达国家的以前的经验来看,当国家的城市化达到一定的水平,人口就会出现逆城市化发展的现象,开始往中小城市和乡村转移,到那个阶段时,房价也就失去了上涨的主要动力。有很多认为买房子是不需要考虑房价的问题,因为买的房子是自己在住,但是谁可能一套房子住一辈子,中途很有可能要换房子,这个时候房价的高低显得尤为重要。从短期来看房价价格可能会因为政策的导向而变动,而从长期来看,随着城市化的发展,越来越多的人口,会涌向大城市中,住房就会变得的紧张,房价也会随之上涨。

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李嘉诚看待房价

李嘉诚在2013年的时候,就非常不看好房地产行业了。他认为产能过剩的时代一旦到来,房产就会百年的不值钱了。他认为现在的房地产已经产能过剩,如果继续生产下去可能不值钱,现在年轻人的收入与房价严重的脱节,政府应该需要多建造一些公租房、保障房之类的房子,保障住房需求。从而,传递出十年后房子一文不值想法,至今过去接近6年,李嘉诚从那时起,抛售内地全国的房产,但是这么多年这么多年,内地的房价依然在上涨,从实际情况来看,他出售房子的时机并不是最高位。不过这也正是他的行事法则,不赚最后一个铜板,因为最后一个钱或许真的不好赚。

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如今的房价以后会“跌”还是会“涨”,谁也说不准。

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