拆迁新政爆重大消息,农民身价要爆涨!农村有房的快快收藏

现在国家非常重视新农村建设,出于城镇规划许多农村面临房屋拆迁的问题。对农民来说最关心的是拆迁补偿问题,现在农民朋友不需要再羡慕城里拆迁的爆发户了,拆迁新政涉及到一些老旧房屋拆迁,国家会有相应的补贴和补偿。这笔钱可不是一个小数目,少说也在几十万。很多农民朋友的身价简直就是暴涨!那么拆迁新政策有哪些呢?

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一 这类房子没有证件也要赔偿

农民家中从祖上流传下来的房屋,由于有特殊的历史背景,只要房子建造时是符合当时的政策规定,可以获得全额补偿。

二 拆迁过渡费

农民在拆迁时可以获得最低2万元的拆迁过渡期安置补偿费,安置补助费等。

三 双向补偿拆迁新政爆重大消息,农民身价要爆涨!农村有房的快快收藏

农村宅基地所有权属于村集体,房屋所有权属于农民个人,因此房子被拆迁后,不仅可领取农民房屋的补偿,另外还有针对宅基地的补偿,家里或朋友家被拆迁了,千万不要少领了!

四 拆件补偿的两种方式

1.金钱补偿:根据农民被损失利益的总价值折合成人民币进行补偿。

2.等价置换:农民可以在政府规划区域内本着多退少补的原则选购商品房来弥补自己的损失。

五 拆迁补偿金算法拆迁新政爆重大消息,农民身价要爆涨!农村有房的快快收藏

拆迁补偿金额=宅基地面积*每平补偿单价+农民房屋估价+安置费+附着物+其他建筑物

被拆迁的补偿范围:包括农民的房屋、房屋的装修、以及院内附着物,如农民自家种的果树、蔬菜及厕所、水井等。

六 停产停业损失的补偿

运营性房屋因为属个案,补偿标准不能统一,一般是有征收当事人进行协商确定,协商不成的,可委托房地产价格评估机构评估确定。一般按市场价位进行补偿,如拆迁时市场价格提高也相应提高补偿。

七 国家明令禁止以下拆迁行为

强拆暴拆及先拆迁后补偿等行为;农村拆迁政府必须发布相应的拆迁文件,文件中涵盖拆迁的费用补偿,拆迁事件,以及农民的迁移事件等;如遇到违法强拆一定做好拍照等取证工作,对后续启动法律程序及申请国家赔偿都很有帮助,一旦强拆发生,尽快通过法律手段维权尽可能减少损失,获得补偿。

(韩峰律师提醒:国家鼓励大家配合,但必须是在农民朋友同意的前提下拆房子的,如果遇到强制拆迁,农民朋友可以拿起法律武器捍卫自己的权益。)

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