买房选房最常见的疑问汇总 专家的解答让我佩服

问题1:现在你能相信哪种建筑质量?

俗话说,“百年财产”。汶川地震后,房屋建筑质量问题引起了老年人前所未有的关注。目前,所有建筑质量好的房屋都采用结构剪力墙结构,也称为框架-剪力墙结构,这种结构有利于抗震和抗侧向风荷载。在此期间,剪力墙结构横向刚度大,变形小,既承重又围护,适用于住宅、旅游等建筑。买房子时,你可以问开发商这栋楼是不是这种类型。

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问题2:为什么选择合适的开发商就是选择合适的房子?

一个好的开发商不仅资金雄厚,还表现在商场的声誉、口碑、室内外建筑细节、建筑元素中的艺术创作以及建筑、园林和时尚的结合上。很多人买房子都是着眼于开发商的想法,因为有想法的开发商会愿意在建设的前期和物业管理的后期投资,并且会更加勤奋和负责。

问题3:现在许多建筑都计划得非常详细。买房时应该如何选择社区?

买栋房子,看看社区!首先,规划规模要大,保证建筑面积在30万平方米左右,5060万平方米可以容纳更多配套设备。值得注意的是,我们需要了解社区当前和未来的规划蓝图,房地产规划是否人性化,例如,公寓类型是否实用、精致、优雅、南北对流,每个家庭都有自己的看法,人车分离是否完成,未来是否创造配套设备,物业管理是否及时到位等。

问题4:当你看房子时,这些数字代表什么,经常会遇到美化率和共用面积的比例?

美化率是美化面积与项目规划创造的土地面积之比。美化率越高,社区的居住环境就越健康。

共用面积的比例是共用面积占房屋总面积的比例,高层建筑共用面积的比例应在24%-30%之间,这不仅保证了公共区域的人性化,也为居民提供了合适的空间。

房屋应处于宜居、健康、绿色的环境中,容积率小,美化率高,利用率适中。容积率不应高于3.0,绿地率应高于30%,房屋利用率应在70%-84%之间。

问题5:你如何选择带水景的房子?

事实上,一个好的花园可能不需要水景,而是“乐山这样的仁人志士和水一样的智者”。因此,当选择靠近水的房子时,重要的是要记住房子和社区都是亲水的。等级森严的社区离不开美丽的水景。只有这样才能创造一个悠闲的环境,随时享受水边的悠闲时光,适合生活和养老。

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