延期交房退房划算吗?哪些情况可以退房

虽然说房屋买卖交易跟普通的商品买卖存在很大的差异,房屋买卖涉及到的钱款比较多,购房者在决定买房以及决定退房的时候都是需要鼓足很大的勇气的,买了房子之后想要退房可不是那么简单的,通常情况下开发商延期交房比较严重的话,购房者是可以申请退房的,不过延期交房选择退房划算吗?哪些情况可以退房呢?

延期交房退房划算吗?哪些情况可以退房

延期交房选择退房划算吗?

根据相关规定,如果开发商在合同规定的时间内还没有交付房屋,业主可以对开发商进行催告,但业主催告之后,开发商还是没有交房的话,那购房者就有权利申请退房。小编建议大家可以根据目前房子修建的进展来看判断,如果以目前房子的修建进程来看,还需要很长时间才能交房,并且在以前工程总是中断,那这样的楼盘很有可能出现烂尾的情况,选择退房是明智之举。

如果房子已经快到完工的阶段,并且在以前动工的时候都没有什么异常,这种情况下退房是划不来的。开发商以往施工都是有序进行的,说明开发商的资金链上没有问题,房子在不久之后就能完工,出现烂尾的几率很低。并且这个时候退房的话,房价已经上涨了一些,这对于购房者来说是一种损失。

哪些情况可以申请退房?

1、房屋主体质量不合格

房屋主体质量如果存在问题的话,那开发商就达不到交房的标准,之所以购房屋验收这一步骤,其实也是为了保护购房者的权益。如果开发商在手续不全的情况下通知购房者接房,购房者一定要注意检查房屋的质量,购房者如果发现室内存在漏水、渗水、墙体裂缝等严重影响居住使用的问题,购房者可以拒收房屋。

2、开发商擅自变更设计

购房者在验收房屋的时候除了要注意房屋主体质量的问题之外,还要注意房屋的规划设计。根据相关规定,如果开发商要更改房屋的一些规划设计,必须要告知购房者并征得购房者的同意,但现实生活中常常存在开发商擅自变更房屋设计,不通知购房者的情况,购房者要善于去发现问题,这种情况是可以申请退房的,并要求开发商承担相应的违约责任。

3、房屋面积误差超过3%

验收房屋是非常关键的一步,验收房屋的时候不仅要针对房屋质量、房屋规划设计进行验收,还要注意测量房屋的面积。在验房时,发现出卖人交付的房子的房屋建筑面积,或者套内面积与合同约定的面积误差绝对值超过3%的情况,根据相关规定,这种情况下,购房者也是可以申请退房的。

以上就是关于延期交房选择退房是否划算以及哪些情况下可以申请退房的介绍了,买房子本就是一件非常复杂的事情,整个手续办理下来需要很长一段时间,这段时间内,购房者一定要打起精神,避免出现意外情况,在有空的时候也可以多学一些购房知识。

未经允许不得转载:新闻 » 延期交房退房划算吗?哪些情况可以退房