征收维权中的“民告官”肯定赢不了?专业律师告诉您真实情况

征收维权中的“民告官”肯定赢不了?专业律师告诉您真实情况

在房屋征收过程中,老百姓面对的是行政机关,诸如当地、当地部门(国土局、执法局、房管局、公安局等)、街道办等。在老百姓看来,行政机关代表的是国家,行使的是国家权力,自己作为一名普通老百姓,是微不足道的,况且行政机关与法院可能已早早串通一气,打官司的话也是必输无疑,还不如通过信访、上访、聚访甚至是暴力抗拒拆迁。但是从许多经验及现象来看,这些方式的维权效果并不是很好,既不能很好地阻止强拆工作的进行,也不能达到提高征收补偿标准的目的。

一些老百姓由于对“民告官”存在错误的理解,在当地征收过程中,哪怕遭遇到不公正、不合理的补偿标准,上访遭堵截,也不会通过法律武器即所谓的“民告官”维护自己权益,这就使得被征收人往往处于劣势地位。

所谓的民告官,主要是指公民针对行政机关实施的侵犯自身合法权益的行政行为向法院提起诉讼,也就是行政诉讼。

关于征收维权中的“民告官”,我们主要来探讨以下几个问题。

一、什么时候提起“民告官”比较合适?

首先,征收公告下发之后。在当地实施征收过程中,发布征收公告是初步流程。征收公告中包括征收范围、补偿标准、安置方式、签约时间等内容,这些内容都与被征收人的自身利益息息相关。如果被征收人对征收公告中的内容有异议,便可及时采取向法院诉讼、向行政机关复议的法律途径维权,这样的话,不仅在时间上比较充裕,还可以防止征收部门采取下一步的乱征乱拆行动。

其次,房屋评估之后。一般来说,房屋评估后,征收方也就要与被征收人签订补偿协议了,接下来就是拆除房屋,那么征收也就渐渐接近尾声。但是,由于房屋的评估、补偿协议的签订,涉及到征收一方的实际操作,可以比较容易的找到征收方的违法点,例如,评估公司未经被征收人协商确定而是由征收部门单方面确定、评估方法错误、评估标准错误、逼迫被征收人签订空白协议等等,进而走法律程序,给当地施加压力,这样被征收人就掌握了主动权,从而加大与当地谈判协商的筹码。

最后,提醒广大被征收人,尽量不要等签订补偿协议或房屋被强拆之后,才通过法律武器维权。因为签了补偿协议,意味着被征收人同意补偿标准等,征收方后续就可以强拆房屋了。房子没了,谈判的筹码也就没了,再通过法律维权相对来说,就比较困难了。当然如果未签协议,征收方因征迁进度而强行拆除房屋的情况例外。

二、 法院会受理“民告官”吗?

自2015年新行政诉讼法实施以来,“民告官”诉讼立案难、胜诉难等一系列问题得到了比较好的改善,法院的行政审判也比较透明化,再加上国家大力搞依法治国,建设法治国家,国家的司法环境也在逐步改善,例如,实施法官问责制,即错案责任追究制度。在征收维权诉讼中,即使行政机关可能会对法院施加压力进行一定的干扰,但是法官不敢轻易进行错误裁判,否则就要被终身追责。

三、“民告官”能够赢吗?

相信“民告官”诉讼的输赢是广大被征收人最关注的问题。首先,打官司打的主要是证据,证据齐全且证明力高,对提高补偿标准是极其有利的。如房屋征收公告、与自身有关的房产证、土地证或营业执照、税务许可证、环评资质等;盖有评估公司印章的评估报告、签字的补偿协议、强拆的视频及照片、报警录音等证据,都要保留好,并注意抓住时机取证。其次,我们要知道我们的诉讼目的,不是单纯的为了打赢官司,而是为了给征收方施加压力,从而提高补偿标准,维护合法权益;最后,如果我们对法院的裁判不服,仍可以上诉、申请再审,或者针对其他违法行为另行提起行政诉讼,即我们的官司可能不仅仅打一个,我们可以根据行政机关做出的侵犯我们合法权益的行政行为,有针对性的提起多个诉讼。

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四、“民告官”会对自身及家人造成威胁吗?

在征收维权过程中,许多老百姓有时不敢打官司,也是担心打官司后会对自己造成不利影响。例如,自己会不会因此失去工作,家人会不会受到威胁、恐吓等。正如前面提到的,我们现在是法治社会,正在大力贯彻依法治国,当地信息逐渐公开透明化,还有就是舆论监督、互联网等也在发挥极大作用,当地乱作为的现象还是比较少的,仅因一个征收项目一般不会对人身造成威胁的。如遇到威胁、恐吓,我们还是可以通过诉讼、举报等方式维护自身合法权益。

总之,面对当地的征收拆迁,作为广大被征收人不要胡乱猜测,也不要畏惧,“民告官”是法律赋予我们的权利,是不可以被剥夺的。同时,一定要注意保留好与征收拆迁有关的所有证据,在关键时刻主动出击,提起相应的法律程序,从而提高补偿标准,维护自身合法权益。

编辑 | 马佳斌

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