百城二手住宅价下跌0.06%,下跌城市数量重新升至近半数

核心结论:

1、2019年第25周百城二手住宅挂牌均价为15044元/平方米,环比上周微跌0.06%,打破连续3周上涨趋势转而下跌。

2、分城市等级来看,第25周一线城市二手住宅挂牌均价环比持续下跌,二线城市挂牌均价环比下跌,三四线城市挂牌价环比持续上涨。其中监测一线城市均价54200元/平方米,环比下跌0.24%;监测二线城市均价17558元/平方米,环比下跌0.16%;三四线城市均价11340元/平方米,环比上涨0.08%。

第25周百城二手住宅挂牌均价打破连续3周上涨趋势转而下跌,微跌0.06%

据诸葛找房数据研究中心监测数据显示,2019年第25周百城二手住宅挂牌均价15044元/平方米,环比上周微跌0.06%,挂牌均价打破连续3周上涨趋势转而下跌。

表:2019年第25周百城二手住宅挂牌均价

百城二手住宅价下跌0.06%,下跌城市数量重新升至近半数

图:百城二手住宅挂牌均价及环比变化

百城二手住宅价下跌0.06%,下跌城市数量重新升至近半数

第25周下跌城市数量增加至48个,其跌幅持续收窄

第25周百城二手住宅挂牌均价上涨城市减少至50个,平均涨幅为0.39%,涨幅扩大0.02个百分点;下跌城市增加至48个,平均跌幅为0.33%,跌幅收窄0.04个百分点;持平城市2个。值得注意的是,下跌城市数量增加9个,但其跌幅收窄0.04个百分点。

而在环比涨幅前十城市中,以长三角、环渤海及东北城市的三四线城市为主。环比跌幅前十城市中,以环渤海、长三角区域的二线、三四线城市为主。值得注意的是,嘉兴连续2周涨幅位居榜首。

表:2019年第25周分城市二手住宅价格统计

百城二手住宅价下跌0.06%,下跌城市数量重新升至近半数

图:百城二手住宅挂牌均价变化城市数量

百城二手住宅价下跌0.06%,下跌城市数量重新升至近半数

第25周四大经济圈仅珠三角经济圈挂牌均价环比微涨0.05%

分城市等级来看,第25周一线城市二手住宅挂牌均价环比持续下跌,二线城市挂牌均价环比下跌,三四线城市挂牌价环比持续上涨。其中监测一线城市均价54200元/平方米,环比下跌0.24%,跌幅扩大0.21个百分点;监测二线城市均价17558元/平方米,环比下跌0.16%;三四线城市均价11340元/平方米,环比上涨0.08%,涨幅收窄0.02个百分点。

表:2019年第25周百城二手住宅分城市等级价格

百城二手住宅价下跌0.06%,下跌城市数量重新升至近半数

图:百城二手住宅分城市等级价格环比变化

百城二手住宅价下跌0.06%,下跌城市数量重新升至近半数

分区域来看,各区域挂牌均价涨跌情况各异,四大经济圈中仅珠三角经济圈挂牌均价环比上涨,其余三大经济圈环比均下跌。海峡经济圈挂牌均价为26757元/平方米高居榜首,第25周挂牌均价环比下跌0.15%;长三角经济圈跌幅与海峡经济圈一致,环比下跌0.15%;环渤海经济圈挂牌均价跌幅最大,环比下跌0.22%;四大经济圈仅珠三角经济圈环比上涨,环比微涨0.05%。

西南、中部、东北、西北区域城市挂牌均价环比均有不同程度上涨,分别上涨0.06%、0.08%、0.26%、0.07%,四个区域中东北城市涨幅最大。西南、中部、东北、西北区域城市挂牌均价偏低,在9000-10500元/平方米之间。

表:2019年第25周百城二手住宅分区域价格

百城二手住宅价下跌0.06%,下跌城市数量重新升至近半数

表:2019年第25周百城二手住宅挂牌均价

百城二手住宅价下跌0.06%,下跌城市数量重新升至近半数

附:百城二手住宅挂牌均价说明

百城二手住宅挂牌均价是由诸葛找房数据研究中心监测,结合市场全量挂牌房源和真实交易数据,真实反映二手住宅价格变化趋势。为确保数据严谨可靠,采用统计时间为周一至周日数据。

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