合理吗?城阳这个楼盘交房当天不让业主验房!收房后有问题怎么办?

半岛记者江海峰

总价动辄上百万元的房子,交付时是不是应该给业主留出充足时间验验房,确定没问题再收房?然而,现实中,多数开发商为了提高收房率,交房当天并不会给业主留出太多时间验房。6月底,西海岸新区、城阳区等多个楼盘迎来交付日,但不少业主向半岛记者反映,他们在收房时,有的开发商只给预留20分钟验房。这种情况下,市民应该如何收房?

半岛公益验房团验房师正在验房

2018年,市民王先生在西海岸新区一楼盘购买了一套房子。今年6月,他收到开发商发来的领钥匙通知,通知中要求,交房时间分为两天,每天安排不同的楼座交付,王先生所在的楼座被安排在了第二天。同时,开发商给每户业主预留20分钟的时间进屋看房,并配有专门的验房师,可随业主对房屋进行简单的查验,并有相关人员跟随记录相关问题,反馈给开发商。“我买的房子建筑面积130多平方米,光卧室就三个,20分钟怎么能验完?只能走马观花,也就能看点肉眼能看到的问题,深层次的问题,一个也看不出来。”王先生吐槽道。

另一位刚刚收房的市民黄女士表示,自己在城阳区买的房子,于今年6月底交付,当天开发商根本不让验房师进。”我当时约了专业的验房师,想收房当天好好验一下,然后没啥大问题再收房;如果验出有大问题,等开发商修好再收。可是物业的人直接把验房师挡门外了!“

说到这个问题,市民刘女士也是大倒苦水。“去年12月底,我在市北区买的房子也交付了。收房当天,我就是自己简单看了一下,觉得没什么大问题就收了。而且开发商还要求必须交齐半年的物业费和车位管理费,不交就不给钥匙。结果现在装修完以后,一到下雨天,主卧的阳台就渗水。每次反映,开发商都派人来看看,找不到问题就走了。真是悔不当初!”

对此,在岛城一房地产开发企业工作多年的业内人士向记者透露,大部分开发商之所以在交房时只给业主几十分钟的时间简单验房,是为了提高交房率。“一般来说,专业验房公司查验一套建筑面积为100平方米的毛坯房,需要两三个小时的时间。如果交房时,开发商给每户业主都提供足够的时间,还要等业主上传验房报告,整修好再收房,时间将被拖得很长。一个小区少则几百户,多则几千上万户业主,每家都这样,这个交房工程将非常大。所以基于这种情况,开发商都是让业主先收房,再慢慢验房整修。”

对此,上述业内人士表示,业主不妨在收房前,简单看下房屋有无肉眼能看到的大问题,并让开发商工作人员记录在案。收房后,如果自己对房屋的质量情况没有足够自信,可聘请专业的第三方房屋鉴定机构进行鉴定,并提供书面鉴定结果,督促开发商整修。“但目前不少市民并没有验房意识,所以装修后发现问题的并不在少数。”业内人士说。

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