最快7月,紫东核心区,出货

紫东核心区官宣后,热度爆表。火到什么样呢?举个例子,紫东核心区官宣前,某楼盘门可罗雀,甚至打出优惠折扣来卖房都无人问津,而官宣后的开盘迅速日光!

不少买房人后悔当初为什么没有下手,那么问题来了,想在紫东核心区买房,就真的没机会了?当然不是,《江苏房地产金融》为大家做了以下盘点。

说到紫东核心区,就绕不开青龙地铁小镇。作为紫东的核心区域,目前有招商正荣东望府、珑悦、悦峯等几家品牌楼盘供应货量。以外,还有深业青珑上府、阳光城文澜公馆等项目正在施工,供应量总体来说不错。

1

珑悦

楼盘档案

主力户型:107、129㎡

上市时间:7月初

装修程度:精装修

套数:72套

珑悦预计7月初加推6号楼,共计72套房源,主力户型建筑面积107㎡、129㎡,6号楼户型分布为129、129、107、107㎡。目前并无房源在售,项目精装交付,107、129㎡的实体样板间已公开。

户型赏析

2

悦峯

楼盘档案

主力户型:90、110、130、140㎡

上市时间:预计三季度

装修程度:精装修

套数:待定

2016年9月新城以33.7亿元拿下青龙地铁小镇G60地块,成交楼面价20069元/㎡,成交楼面价达到最高限价。该地块东至东流路,南至四望路,西至河清路,北至三阳路,该地块也就是悦峯的前身。悦峯也是青龙地铁小镇的首个现房销售项目。

悦峯预计将在三季度首开,项目共建设15栋高层,首开楼栋暂定,户型建筑面积为90㎡、110㎡、130㎡、140㎡,两梯两户设计,目前已公开90㎡、110㎡、130㎡样板间。

户型赏析

90㎡A1户型

90㎡A2户型

110㎡B户型

130㎡C户型

140㎡E户型

3

深业青珑上府

楼盘档案

主力户型:待定

上市时间:今年底或明年初

装修程度:精装修

套数:待定

2017年12月,深业以12亿拿下青龙地铁小镇G78地块,楼面价16667元/㎡,需要现房销售。该地块后来案名确定为深业青珑上府。

项目规划建设7栋17层住宅,2栋18层住宅。根据出让条件,地块内须配建一处15班幼儿园,由地铁小镇开发建设集团有限公司负责出资并建设,建成后无偿移交区政府,对应土地按划拨方式供应。

我在3月份实探地块时发现,工地进度喜人,挖掘机和吊机全部进场,在进行有序施工。

地块自带幼儿园,加上现房销售楼盘的吸引力,相比不少买房人还是愿意多等等。

4

阳光城G68地块

楼盘档案

主力户型:86-120㎡

上市时间:今年底

装修程度:精装修

套数:待定

2018年12月,阳光城以7.8亿竞得青龙地铁小镇住宅G68地块,成交楼面价17815元/㎡。该地块与珑悦只隔了一条马路,非常近。

据透露,项目目前暂定案名为阳光城文澜公馆,规划公示表明项目拟建8栋9层和11层的小高层住宅,地下一层主要用于机动车、非机动车库以及配套设施等。项目目前已在施工。

房子的价值,除了自身优质,与周围的配套也不无关系。

交通配套:周边有地铁2号线和4号线,九乡河东路往北可直通玄武大道,进入市区。

商业配套:目前附近的大型商业体是金鹰世界和万达茂,自驾10-15分钟即可到达。

未来,区域内规划有10万方的商业地块+5000㎡的菜场,此外,招商正荣东望府的售楼处将改建成1500㎡的超市、写字楼以及酒店式公寓,可以满足周边业主的需求。

教育资源:片区内规划有南京外国语学校青龙地铁小镇分校,目前学校正在建设中,今年9月份正式招生。

区域二手房情况

我在链家网上查询到周边楼盘的二手房售卖情况,一起来看下二手房价格。

中南山锦花城

中南山锦花城在2017年12月份的收官开盘中,销许均价为23929.87元/㎡。而如今,在链家网上,业主挂出的价格不等,分别为2.7-3万/㎡。

最新成交的一套该小区房源,单价已经突破2.6万元,近80㎡的房子最终以总价208万成交,成交周期只有4天!

恒大龙珺

恒大龙珺最后一次开盘是在2017年7月,当时的销许均价为27410.4元/㎡。链家网数据显示,业主挂出的价格均在3万/㎡以上,3.1-3.5万/㎡左右。

一套小户型房源挂出了3.46万/㎡的单价,可以看出业主心理期许很高,对紫东核心区的前景一片看好!

青龙地铁小镇目前在售的新房数量不多,但未来出货量较大,便于买房人入手。同时,随着周边交通配套、教学资源的逐步完善,紫东核心区将进一步显现出发展势头,我们不妨期待一下。

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