2019租房:房东不退押金,可以使用下列7种方法追回

【案例】

小林今年大学刚毕业,孤身前往深圳寻找工作。

不久后,小林成功入职了一家互联网公司。为了省去通勤时间,小林便准备在公司附近租房居住。

经过一番看房波折,小林最终敲定了一个小单间,每月1000元,有独立卫生间,可以洗澡。小林颇为满意。

于是小林跟房东签订了押一付三的租房合同,共交了4000的房租费。

可没想到,小林刚入住2个月,小林所在的公司便要搬位置了。一下从市区的大东边搬到大西边去,这小林可傻眼了。从现在租房的位置到公司的新地址上班,光是单程就要两个小时。

小林想着,算了,自己亏一个月的房租,找房东把那押金退了就行。

于是小林找到房东协商。

可谁知房东并不买账,房东一口咬定小林将房间弄脏了,很难清理,拒绝给小林退押金。

气愤的小林想着,我都让你白得一个月房租了,你还想吃我押金,蹬鼻子上脸。

租房到期不退押金怎么办?

l、如果租赁合同没有明确押金的性质或规则,则押金作为租赁预付款处理,无论如何都要返还的。

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2、当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等,但没有约定定金性质的,当事人主张定金权利的,人民法院不予支持。

3、除合同另有约定外,房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金全额无息退还租客。

4、租房期间有财产损失可以相目应扣除押金,押金在扣除财物损失后应该退还。

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5、在投有明确约定押金性质的情况下,押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个担保,租赁期间如造成出租人房屋及室内设施的财产损失则从押金里扣除。

6、如投有造成损失则合同期满或者解除合同时应予退还。

7、租房押金不退的问题可以双方协商解决,如协商不成,可以收集证据,向法院起诉。

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