国内首富王健林变卖实业的原因原来是负债千亿

王健林万达集团董事长,2016年中国首富,亚洲首富其产业涉及房地产,电影等多个行业,拥有最丰厚的资产

可就在前不久王健林公开万达商业负债,中国首富变为马云,王健林位居第四,甚至在腾讯马化腾之下

国内首富王健林变卖实业的原因原来是负债千亿

到底是首富还是首负?

王健林说万达负债4000亿,万达商业到底行不行?相当许多人怀疑万达时,万达又卖掉了大部分资产,近日据悉又卖掉了万达广场用来还债。

相比王健林大家好像更关心王思聪呢!

接下来小编就带你去深度剖析一下吧!

实际上,早在今年上半年,万达百货就在全国调整收缩门店,7月份更是曝出了百货商户联合抗议事件。当然,百货的收缩并不能成为王健林首负的佐证,事实上,在当前经济形势下,传统百货业态都在调整转型。砍掉和压缩亏损门店,可以节省更多现金流,有利于万达集团向其他领域转型和投资。

在万达集团官网上,王健林谈到万达要从以房地产为主的企业转向以服务业为主的企业。到2020年实现服务业收入、净利占全集团的比重超过65%。

首富还是首负?是事实的披露曝光还是别有用心的攻击?目前万达集团对网上流传出来的“高额负债”一事并未作出任何回应。10月20日,记者到南坪万达百货察看经营状况,期望能够管中窥豹。

百货卖场内的一、二楼虽不能说不上是火爆异常,却依然流动着众多前来购物、用餐、娱乐的消费者。但是楼上却出现了截然不同的场景,万达百货三楼的一部分的商家已经撤场,而四楼已经全部空了出来。

超2780亿元资产已经被抵押

中国最具标志性的购物中心就是万达广场,现在全国有112座,今年上半有9亿人次客流光顾万达广场。万达广场算是万达地产的投资物业,即房子盖好了用来出租,每年收取租金。但实际上,万达地产的收入来源主要还是销售物业。2015年上半年,万达地产收入约为308.94亿元,其中物业销售占比为68%,而投资物业租赁加之物业管理占比都不到21%。

地产商最重要的资金来源是银行贷款和购房者提前交的购房款,但眼下地产业形势不好,盖房子的资金等于出了一个大窟窿,地产商就更加依赖银行等金融机构。金融机构也没办法,之前靠地产商的利息活得有滋有润,但也贷出了很多钱,现在形势不好,要是提前收贷,那地产商肯定死翘翘,到时一分钱贷款可能都要不回来,所以只能硬着头皮续贷。

对此你怎么看呢?

未经允许不得转载:新闻 » 国内首富王健林变卖实业的原因原来是负债千亿

相关推荐