“黄金楼层”是几层?高层的这9个问题你可能还蒙在鼓里!

“这个楼层是黄金楼层,这个时候不买,很快就没了!”,很多售楼小姐和中介经常这样对我们说;

“9-11层是扬灰层,千万别选!”,有些购房者同伴,颇有顾虑的对你讲;

“低层最吵了,还是定高层吧!”,亲戚和你这样说。

......但真相真如他们所讲吗?

关于高层住宅的认知,有些可能就是错的,各位购房者别被误导。

“黄金楼层”是几层?高层的这9个问题你可能还蒙在鼓里!

A.楼层越高,噪音越小吗?

根据监测人员测试,高层住宅在30米到70米间(8-12层)噪声比较集中。一般5楼以上,噪音分贝会随着楼层增高而变大,当楼层更高时,噪音又出现下降。一般来说高层建筑中,5到24层噪声大,其中噪声在11层到22层上升多,30层以上又较为安静。如果是1幢26的楼房,20—22层噪声大。

B.楼层越高,视野越好吗,舒适度也越高吗?

楼层的高低决定着住户视野的好次,一般来说,楼层越高,视野越好。但研究表明,16-23层之间的视野开阔程度较好,居住舒适度也较高。

C.选完楼层就好,不用实地看户型,只看户型图就ok?

有的购房者认为,选好楼层就好,户型格局建完又不会变,看看户型图就好。但购房者在选房时,尽可能呀实地看下户型,充分了解通风、采光对户型的影响。

D.扬灰层不存在

“9-11层是扬灰层”的谣言不绝于耳,很多人就信了,科学早已澄清,扬灰层根本不存在。

“黄金楼层”是几层?高层的这9个问题你可能还蒙在鼓里!

E.对于景观房,几层更靠谱?

一般说来,要买景观房,4-6层比较靠谱,因如果阳台前有大树分布,那从这个高度刚好是树冠顶部,从这个角度往外看效果最佳。

F.为什么在南方买房不选底层?

如果想在南方买房,尽量不要买底层,因为南方建筑底层湿气太重。

G.为什么好多人都不选顶层?

很多开发商顶层设有阁楼,一般多为赠送面积,所以很多购房者趋之若鹜。但顶层能不买就不买,第一是因为阁楼面积有限,顶层大部分房顶还是暴露在空气中,夏热冬冷可能性很大,碰到豆腐渣工程,顶层很可能会成为孙悟空的老家。

H.为什么老人不适合住高层?

楼层越高,空气相对稀薄,对患有疾病的人容易产生不适,尤其是慢性支气管炎、心脏病、心绞痛、心脑血管疾病患者,尤其要慎重。

I.有没有“黄金楼层”?

有的开发商故意把某些中间楼层的价格标高,美其名曰“黄金楼层”,实际上,根本就没有所谓的“黄金楼层”,只不过是开发商的噱头。

“黄金楼层”是几层?高层的这9个问题你可能还蒙在鼓里!

目前的市场形势下,往往楼层越高,卖得越贵。但并不表示楼层越高越好,购房者应该结合自身需求,选择适合自己和家人的楼层,才是首要问题。

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